Descrizione
Le Ville di via Murri nascono per chi vuole tranquillità, privacy, ma non rinunciando ai comfort del vivere in città. Ulteriore privacy garantita anche dalla posizione in fondo alla strada di accesso del complesso residenziale.
La location e’ un oasi di verde e silenzio, a 200 mt dall’ospedale di Terni, la strada che porta alle abitazioni è senza uscita, quindi non transitata, e solo al servizio delle ville del complesso.
Il piano abitativo si sviluppa tutto al piano terra, con grandi zone giorno di almeno 40 mq, con cucina volendo chiudibile, 3 camere, 2 bagni entrambi con finestra, portici in legno lamellare sbiancato, colonne artigianali in mattoni, giardini esclusivi, e scala a giorno che collega il seminterrato. Seminterrato che proponiamo in vendita allo stato grezzo (con la sola predisposizione per l’impianto idro-termico e elettrico. Sara’ dotato di una porta sezionale, e una zona dove verranno alloggiate le attrezzature tecnologiche propedeutiche all’impianto termico. Lasciando tutto il seminterrato come destinazione d’uso garage (al momento dell’ atto) si può usufruire ad oggi del bonus box-garage di pertinenza pari ad euro 17000,00 euro detraibile in 10 rate annuali. Ville in classe A , dotate di pompa di calore, riscaldamento radiante, 7 kw di fotovoltaico.
Villa 1
Superficie abitazione mq 149,00 (compreso portico mq 18,00)
Superficie seminterrato mq 131,00
Superficie scoperta di esclusiva proprietà mq 221,00
Il progetto interno prevede:
Zona living/giorno
Cucina a se stante, (volendo chiudibile con una porta mantovana in vetro scorrevole), grande salone, per un totale di 44 mq netti, (ampliabile fino a 61 mq, trasformando il superbo portico con capriate in legno in sunroom, chiudendolo con vetrate scorrevoli);
Nel salone, reso luminosissimo da ampie vetrate che si aprono verso l’esterno, e’ collocata una canna fumaria per installare un camino di design (volendo anche termico da utilizzare come ulteriore fonte di riscaldamento) .
La spaziosa cucina può essere articolata su due pareti, di cui una attrezzata con colonne dispensa-frigo-forno, e l’altra come piano lavoro.
Zona notte
Un bagno principale, doccia con lastra di cristallo free standing nella parete della finestra
Una camera matrimoniale con bagno privato con finestra, e cabina armadio, e altre 2 comode stanze letto da utilizzare sia come ulteriori camere, o trasformabili per altri utilizzi (cabina armadio-studio-zona fitness-wellness ecc..).
Zona giardino
L’importante spazio esterno nasce per strutturarlo in un giardino attrezzabile come un superbo dehors immerso nel verde, con gazebo, pergole, piscina, barbecue.
Zona seminterrato
La grande zona seminterrato (131 mq) può essere utilizzata come locale garage con zona dove verranno alloggiati anche gli impianti tecnologici, e in parte attrezzata come palestra-zona fitness, stireria, oltre ad un bagno-lavanderia.
Per poter usufruire (con la normativa attuale che prevede anche la cessione del credito) della detrazione massima delle spese garage di pertinenza (vedi nota sotto) di 48 mila euro, il seminterrato dovrà essere venduto al momento del rogito come un unico locale adibito ad autorimessa.
Il box auto permette al contribuente di godere del bonus ristrutturazione 50% per una serie di lavori di rifacimento e miglioramento dello stesso box per un importo massimo detraibile di 96mila euro per ogni unità immobiliare e la detrazione viene effettuata in 10 rate annuali di pari importo.
Personalizzazioni
Interpretare ed assecondare le esigenze dei nostri clienti è la nostra filosofia aziendale da sempre. Per questo mettiamo a disposizione il nostro staff professionale per la personalizzazione delle nostre realizzazioni, per trasformare case in dimore uniche, eleganti, semplicemente belle!
Caratteristiche:
Colonne con capitelli in travertino
Costruzione antisismica
Lavanderia
Predisposizione camino
Recupero acqua piovana
Solare fotovoltaico 7kw
Tetto in legno a vista
3 camere
Zona wellness
Grande salone
Locale autorimessa
Riscaldamento radiante a pavimento
Predisposizione per climatizzazione estiva -invernale
Pompa di calore
Infissi in legno lamellare sbiancato e persiane in alluminio
